外地人经常忽视：华润中心买房配套中什么因素重要呢？

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华润中心交通配套！如果你来过海南，看看海口的天，看看海口的白云，就一定有海口买一套房子的冲动。华润中心买房看什么，华润中心买房需要综合考量各方因素因此看起来是个复杂的技术活，买房要看配套，那么一个房子所有配套不可能都比较完善，即便如此房价也会很高。那么买房配套中什么因素重要呢？交通配套不容忽视而且是占据重要位置。

华润中心买房，出行是否方便很重要。在华润中心买房选房中，交通一直是购房者都非常关心的问题。交通不方便，上下班出行都成问题，会严重影响人们的工作和生活。那么，华润中心交通规划如何呢？

华润中心交通规划如何？

华润中心位于国贸三横路与金贸东路交汇处（京华城肯德基对面），开发商是华润置地（海南）有限公司，物业公司是华润物业，物业费2.9平元/平米/月。产权年限：70年，绿化率30%，容积率4.33 ，楼盘规划面积147448平米。影响消费者购房行为的几大要素，比如价格、开发商、交通、周边配套、小区环境、容积率、楼间距等因素中，交通配套是占据重要位置。根据交通配套情况来买房已成为影响广大购房者置业的重要因素。

一、交通规划多重要

1、华润中心交通塑造地段新价纸

如果买房自住不只要看价格,还要考虑诸多因素,交通是考虑的关键因素。年轻人买房可一般选择离工作地点较近的区域，相对于交通便利在房屋面积上就没有硬性要求，只要能够正常居住就可以。影响房价显著的因素是楼盘所在地段,而决定地段好坏的活跃的因素是交通配套状况。交通发达,不仅方便居民的生活,而且促进了沿线地段的开发,交通的升级重新塑造了该地段的新价纸。

2、华润中心交通便利利于touzi

房子要具有touzi价纸,房子生纸价纸就要看该项目所处的地段。一般临近商业区房子,倚靠周边完善的商业和生活配套,不仅能降低购房者的交通和生活成本,对以后生纸是很有参考意义的。

市中心的房子在生活、交通、医疗等配套方面比较完善，不管日后出租还是转售都是很好出手的。但市中心的房子经常存在房源有限的情况,并且价格也相对较贵。如果条件有限的话,也可以选择交通便利生纸潜力较大的交通沿线、新开发的商业区等。

二、选择交通配套需考虑什么

1、十几分钟生活圈较好

华润中心房子所在位置是衡量物业价纸的醉重要的标准。位置优越的住宅,通常具有下列特征:交通便捷。从住所到工作地点或常去的其他地点或市中心区,不超过可接受的时间并且有保障,并考虑将来可能的变化情况,如工作调动、升学、转学等。

在华润中心考察交通配套时，年轻购房者在选房时需考虑双方上班是否方便，如果不能兼顾，至少在其中一方的上班地点附近买房。另外，选房时要跟着公共交通规划路线走，这样即使居住地到上班地的距离远，但交通工具多，可达性强，实际花费的时间也会缩短。

2、交通便利的前提下要考虑出行成本

即使看中的华润中心房子所处区域交通便利,购房者还应对出行的时间成本单独进行考虑。因为我们穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。

以上是对华润中心买房涉及的配套问题中交通配套的解释。交通配套在楼盘整体配套中很重要，但是不能因为交通方便就不考虑时间成本。

交通状况可分为小区外交通状况和小区内交通状况：

三、小区外交通状况

小区的外交通主要考虑出行是否方便，是否临近城市的主干道，是否限行等，要看周边的交通工具、道路通行能力、路面路况、高峰堵车状况等。具体可以从以下方便进行考察：

1、 公交车到小区吗？小区附近有地铁站吗？

2、 公家车站或地铁站距离小区近不近？

3、 周边有几趟公交车？

4、 公交车运行的起止时间、间隔时间是怎样的?

5、 路上堵车吗？公交车绕行吗？

6、 去市中心公交或地铁，大概要多远，可以直达吗？

7、 如果上下班或者孩子上学，没有直达车，中途转车方便吗？

8、 “打的”是否方便?

9、 自驾的话，周边路面状况如何？是否方便驾驶？有无单双号限行等要求。

买房的时候，要了解小区目前的交通状况，这些都可以通过询问，或者自己在网上用地图搜索，就可以知道有多少趟公交，以及小区与公交车站的距离。另外，还要了解小区附近及小区所在区域，未来的交通规划，这样能方便自己入住后的出行，更可作为今后一段时间内物业价格及价纸是否上涨的依据。

四、小区内交通情况

1、看小区分别有几个门，你想要购买的楼栋离哪一扇门比较近，哪扇们离公交车站/地铁站近。

2、看小区是否人车分流，即汽车在小区外直接进入小区的地下车库，而不必经过小区，以减少噪音和汽车尾气对环境的影响。此外，小区实行人车分流，对小区内的行人，尤其是老人和小孩，比较安全，减少车祸发生的概率。

3、了解小区内的停车位是否够用、费用多少、是否靠近山墙、小区内的道路是否通畅等。

4、很多社区比较大，或者离地铁站比较远，就要看社区是否会提供便民服务的交通工具了。

很多人在华润中心买房，比较注重小区周边的交通状况好坏，觉得小区离地铁站近就等于自己家离地铁站近，这是一个误区，很多大的社区，往往走出小区就要很久，所以，华润中心买房的时候，小区内部的交通状况，也同样不可忽视。

华润中心距离高铁站远吗？

华润中心距离高铁站远吗？下面我们先看一下华润中心的地理位置及华润中心楼盘配套。

华润中心楼盘地址：国贸三横路与金贸东路交汇处（京华城肯德基对面）

生活配套：中国建设银行(60米)海南三叶大药房(295米)中国移动(385米)

娱乐配套：中影国际影城(1公里)扬歌KTV(86米)时刻隧道网吧(409米)

餐饮配套：小肥羊火锅餐厅(62米)肯德基(45米)星巴克咖啡(324米)

购物配套：大润发(446米)玉沙京华城(224米)上邦百汇城(976米)

医院配套：海南医学院附属医院(1.7公里)海南省第五人民医院(2.9公里)

华润中心优势：海口华润中心是以“华润万象城+高端住宅”为核心，包含街区商业、酒店、写字楼及时尚都市住宅为一体的城市商业综合体华润中心。。

海口楼盘推荐

1、金茂滨江花园：均价8800 元/㎡，楼盘地址：海口市海甸二东路69号

2、融创观澜湖公园壹号：均价19000元/㎡，楼盘地址：海口观澜湖旅游度假区内

3、置地·御海公馆：均价13000元/㎡，楼盘地址：长流组团西海岸长滨西五街

4、四季雅居：均价9300元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区龙昆南坡博路8号

5、怡和园：均价9000元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区府城大园路97号

6、翠屏·海口凤凰水城：均价20000元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸滨海大道286号

7、西城1号：均价6710元/㎡，楼盘地址：秀英区(海口) 南海大道221号

8、海口恒大外滩：均价18000元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区渡海路

9、天地凤凰城：均价11000元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道256号

10、西海岸高尔夫温泉别墅：均价15239元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道假日海滩对面219号

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